<nav id="ztcxf"></nav>
    <button id="ztcxf"></button>

    <form id="ztcxf"></form>
    1. <dd id="ztcxf"></dd>

      <s id="ztcxf"><acronym id="ztcxf"></acronym></s>
      1. <dd id="ztcxf"></dd>

        媒體中心 行業資訊


        7.06億元 春風+東原包攬李家沱、南坪中心地塊
        發布時間:2020-12-09 19:40:59  來源:重慶銳理數據  閱讀量:972

              今日,主城區2宗商住用地公告到期出讓。其中,李家沱地塊被春風+東原以總價4.06億元,樓面價6848元/㎡拿下;南坪地塊被春風+東原以總價3億元,樓面價11398元/㎡拿下。

        巴南區李家沱組

        巴南區李家沱組團B分區B-5-2/06、B-6-1/05地塊
        用       途:二類居住用地
        土地面積:35830㎡
        土地面積:53.74畝
        建筑面積:59283.36㎡
        容  積  率:1.65
        起始總價:34390萬元
        起始樓板價:5801元/㎡
        起始凈地價:640萬元/畝
        成交總價:4.06億元
        成交樓板價:6848元/㎡
        成交凈地價:755萬元/畝
        成交單位:春風+東原
        成交方式:拍賣


         

        南岸區南坪組團
        南岸區南坪組團B分區B16-3-1/05地塊
        用       途:二類居住用地
        土地面積:10528㎡
        土地面積:15.79畝
        建筑面積:26320㎡
        容  積  率:2.50
        起始總價:22372萬元
        起始樓板價:8500元/㎡
        起始凈地價:1471萬元/畝
        成交總價:3億元
        成交樓板價:11398元/㎡
        成交凈地價:1900萬元/畝
        成交單位:春風+東原
        成交方式: 拍賣


        李家沱地塊分析
        地塊信息:地塊位于馬王坪正街北側,巴濱路南側;緊鄰巴南區南華小學。地塊面積約54畝,容積率約1.65,適合打造低密改善社區。
        市場環境:目前板塊內在售項目較多,品質開發商云集,有一定競爭壓力;周邊在售項目有龍湖春江天鏡、千江凌云、華遠海藍城、華潤瀾山望等;今年該板塊供地7宗,成交6宗土地,板塊內最高樓面價為6313元/㎡,于20年3月成交,呈現項目為一曲晴江。
        相關配套:地塊臨近巴濱路,因此江景等自然資源優勢突出;且由于地處李家沱成熟區,各項配套也較為完善。商業配套有都和廣場等;教育配套齊全,李家沱小學、馬王坪中學等;交通配套有多路公交車通達全城。
        打造條件:

        1.地塊限高40m、45m,濱水頭排限高20m;
        2.配建幼兒園(1800㎡)、日間照料中心、衛生服務站、郵政所、公廁;
        3.30%組團綠地臨街布置;
        4.現代主義風格,慎用大面積玻璃幕墻;
        5.海綿城市:年徑流不低于75%,污染物去除率不低于50%
        南坪地塊分析

        地塊信息:地塊位于明佳路西南側,榕橋路東南側,緊鄰南開融僑中學;地塊面積約16畝,可建筑體量僅2.6萬方,整體體量較小,且容積率約2.50,綜合來看地塊適合打造高層、小高層等業態。

        市場環境:目前,地塊周邊在售項目少,競爭環境寬松,周邊在售項目僅長江銘著、招商云邸。該宗地為近3年首次供地,板塊內最高樓面價為6863元/㎡,由升偉竟得,呈現項目為升偉一里南濱;最近一次成交為招商地產17年6月竟得地塊,樓面價6500元/㎡。
        相關配套:地處南坪核心板塊,各項配套設施十分完善。交通方面,地塊周邊道路網絡發達,且有軌道3號線、環線以及多路公交途徑,通達性好;不僅如此,地塊周邊的教育資源配套也十分優越,2公里范圍內有人民融僑小學、珊瑚實驗小學、南開融僑中學、珊瑚中學等優質教育資源。
        此外,地塊距離重慶第六人民醫院約900米;距融僑公園約400米,距離南濱路約1公里。
        打造條件:
        1.地塊限高60m、東側限高30m;
        2.改建觀山水社區活動室(300㎡);
        3.現狀架空電力線,未遷改前予以保護;
        4.海綿城市:年徑流不低于71%,污染物去除率不低于50%



        上一條:解決好大城市住房問題 中國釋放明年樓市三大信號
        下一條:九十月份房地產市場表現平穩 “房住不炒”的樓市主基調不會變

        中国福彩网