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        媒體中心 行業資訊


        2021年樓市風向標?卓越14236元/㎡刷新重慶樓面價記錄
        發布時間:2021-01-25 14:28:43  來源:搜狐焦點  閱讀量:448

               1月20日,重慶中心城區迎來本月最后一場土拍。這場土拍最引人關注的就是南坪老區府地塊,這是2021年上架的首宗重慶核心區地塊,也被業內稱為年度最重要樓市風向標。

               該宗地塊共吸引了偉清、春風+東原、萬科、金輝、國瑞、弘陽、香港置地、綠城、華宇、保利、卓越、金科共十余家房企競拍。

               經過85競價,最終該地塊由卓越以12.1億元競得,溢價率36.88%,樓面價14236元/平米,刷新了香港置地在22天以前創造的最高樓面價記錄。

        01

        地塊信息

        南岸區南坪組團F分區F19-2/03地塊

        用      途:住商混合用地

        土地面積:27418㎡

        土地面積:41.13畝

        建筑面積:84995.8㎡

        容 積 率:3.10

        起始總價:88396萬元

        起始樓板價:10400元/㎡

        成交總價:121000萬元

        成交樓板價:14236元/㎡

        競得企業:卓越

        溢價率:36.88%

        02

        打造條件

        1.地塊限高60m;

        2.配建健身廣場(5500㎡)

        3.地塊內高壓線,需預留安全保護區域;

        4.海綿城市:年徑流不低于61%,污染物去除率不低于50%。

        03

        地塊詳情

               該地塊位于南城大道南側,原為南岸區老區府,屬于南坪商圈核心位置,從地段來看是位置一流。

              地塊周邊發展成熟,各項配套完善。交通方面,靠近3號線南坪站,以及南城大道和四小區公交站,附近還有輕軌10號線在建,出行十分方便;商業方面,屬于南坪正商圈,周邊聚集了萬達廣場、協信星光天地、龍湖商業(在建)等大型商業購物中心;附近還有六院和南岸區人民醫院、珊瑚小學、珊瑚中學等配套,十分完善。

        04

        預   測

               因為是開年第一塊核心區土地拍賣,在競拍開始前就有不少業內人士非常關注,并將其看作年度最重要樓市風向標。



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